טוען...
הבית הישראלי לנדל"ן בחו"ל
הבית הישראלי לנדל"ן בחו"ל
טוען...
תוכנית ה-NHR (Non-Habitual Residency) של פורטוגל מאפשרת לתושבים חדשים ליהנות משיעור מס מיוחד של 20% על הכנסות מסוימות למשך 10 שנים. החל מ-2024, התוכנית עודכנה לגרסה חדשה בשם IFICI, המתמקדת במקצועות ספציפיים.
כל מי שלא היה תושב פורטוגל ב-5 השנים האחרונות ועומד בתנאים הבאים:
• רכישת נדל"ן בפורטוגל
• השכרת דירה לתקופה של שנה לפחות
• הוכחת כוונה לשהות לפחות 183 ימים בשנה
הכנסות ממקור פורטוגלי: מס אחיד של 20% על הכנסות מעבודה ועצמאית
הכנסות ממקור זר: פטור ממס בפורטוגל על פנסיות, דיבידנדים וריבית ממקורות זרים
רווחי הון: פטור על רווחי הון ממכירת נכסים במדינות מסוימות
מחירי הנדל"ן בליסבון ובפורטו עלו משמעותית בעשור האחרון, אך עדיין נמוכים ממדינות אירופה מערבית. שוק השכירות חזק, במיוחד בגלל הביקוש מתיירים ועובדים זרים. תשואות שכירות נעות בין 4% ל-7%.
