גאורגיה: שוק מתפתח עם תשואות דו-ספרתיות

גאורגיה — ההפתעה של העשור

תביליסי ובאטומי הפכו בשנים האחרונות לאחת מהיעדים המתפתחים הכי מעניינים להשקעות נדל"ן. עם כלכלה צומחת, מדיניות ידידותית לזרים ומחירים נמוכים, גאורגיה מציעה פוטנציאל רב.

למה גאורגיה?

מחירים נמוכים: ניתן לרכוש דירה מרכזית בתביליסי החל מ-50,000 דולר
ללא מגבלות על זרים: זרים יכולים לרכוש נדל"ן ללא הגבלה
מדיניות מס נוחה: מס רכישה נמוך של 1% בלבד
שוק תיירות צומח: גאורגיה קיבלה מיליוני תיירים בשנים האחרונות

תשואות ריאליות

תשואות שכירות לטווח קצר (Airbnb) בתביליסי ובאטומי נעות בין 10% ל-14% בשנה. שכירות לטווח ארוך מניבה 6%-8%. ערך הנכסים עלה משמעותית בשנים האחרונות.

אזורי השקעה

תביליסי — העיר העתיקה: אזור תיירותי עם ביקוש גבוה לשכירות קצרת טווח
תביליסי — מרכז העיר: ביקוש קבוע מעובדי הייטק ושגרירויות
באטומי: עיר נמל על החוף הים התיכוני עם פיתוח מואץ

סיכונים לקחת בחשבון

• מטבע לוקלי (לארי) שעלול להיחלש מול הדולר
• שוק מתפתח עם פחות הגנות חוקיות למשקיעים
• תשתיות עדיין בפיתוח בחלק מהאזורים